Что изменилось для иностранных инвесторов в Грузии: хронология с датами, сентябрь 2025 — октябрь 2026

Эта страница — поддерживаемая в актуальном состоянии хронология изменений правил, которые касаются иностранных инвесторов, основателей и резидентов в Грузии. Для каждой записи указаны дата вступления в силу, суть изменения, правовой акт и что с этим делать. Новые записи добавляются в течение 48 часов после публикации в Законодательном вестнике, адрес страницы не меняется, поэтому ссылка на неё остаётся актуальной. Дата проверки вверху показывает, когда мы в последний раз сверяли каждую запись с текстом.

1 сентября 2025: трёхлетний ВНЖ для IT-специалистов

Появилась новая категория временного вида на жительство для специалистов в области информационных технологий: три года с продлением в пределах двенадцатилетнего лимита временных ВНЖ, для заявителей с профессиональным опытом не менее двух лет и годовым доходом не менее $25,000, которые проводят в Грузии не менее 183 дней в году. Это первый ВНЖ, рассчитанный на переезжающего разработчика, а не на работодателя; он сосуществует со статусом международной компании, который даёт работодателю 5% на зарплаты.

24 сентября 2025: статус международной компании, изменён перечень видов деятельности

Постановление Правительства № 420 внесло изменения в Постановление № 619 от 2020 года, которое определяет виды IT- и морской деятельности, дающие право на статус международной компании. Компаниям, планирующим подачу заявления, следует сверяться с действующим перечнем, а не с пересказом 2020 года; ставки 5% на прибыль и зарплаты и требование двухлетнего опыта не изменились.

1 октября 2025: реестр нелегального пребывания, повышенный штраф, биометрия

Поправки к Закону о правовом положении иностранцев создали базу данных иностранцев с нелегальным пребыванием, повысили штраф за превышение срока до 1,000 лари, ввели биометрическую регистрацию заявителей на ВНЖ и отменили правило, по которому обжалование приостанавливало решение о выдворении. Для инвестора практическое следствие в том, что просроченный ВНЖ или превышенный безвизовый срок теперь сопровождают человека в каждом последующем заявлении.

1 января 2026: обязательная медицинская страховка для иностранных гостей

Иностранные граждане, въезжающие в Грузию, должны иметь медицинскую страховку на период пребывания. На границе проверяют непоследовательно, но требование действует для заявителей на ВНЖ и при продлении, а страховщики в Тбилиси продают соответствующие годовые полисы за умеренную цену. Храните полис вместе с паспортом.

Февраль 2026: ужесточение специальных налоговых режимов (приказ Минфина № 38)

Приказ изменил механику режимов микро- и малого бизнеса, которыми пользуются индивидуальные предприниматели: статус малого бизнеса теперь действует с даты подачи, а не задним числом, ежемесячные декларации подаются даже за месяцы с нулевым оборотом, а на переход из микробизнеса в малый бизнес отводится пятнадцать дней. Это продолжение изменения февраля 2025 года, исключившего строительные услуги для бизнеса из режима 1%. Ставка 1% и потолок 500,000 лари не изменились.

1 марта 2026: разрешение на работу для иностранцев (Постановление Правительства № 70)

Постановление № 70 от 20 февраля 2026 года сделало разрешение на работу обязательным для иностранцев, работающих в Грузии, включая индивидуальных предпринимателей. В него вносились поправки 15 и 16 апреля и 9 июля 2026 года, одновременно с Постановлением № 520 о видах на жительство. По состоянию на октябрь 2026 года текст предусматривает:

• Обладатели инвестиционного ВНЖ и ПМЖ освобождены. Обладатели ВНЖ по недвижимости и других временных ВНЖ, работающие по найму в Грузии, — нет.
• Самозанятым иностранцам давался переходный период до 1 мая 2026 года; иностранные сотрудники, зарегистрированные до 1 марта 2026 года, должны оформить разрешение до 1 января 2027 года.
• Для спонсирования рабочего ВНЖ работодатель должен иметь оборот не менее 50,000 лари на одного иностранного сотрудника (35,000 лари в образовании и медицине) и публиковать вакансию не менее десяти рабочих дней.
• Работу для клиентов за пределами Грузии большинство консультантов считают не подпадающей под постановление; на практике это толкование не проверялось. Уточните, прежде чем полагаться на него для целой команды.

1 марта 2026: порог ВНЖ по недвижимости повышен до $150,000

Краткосрочный ВНЖ для владельцев жилой недвижимости теперь требует рыночной стоимости не менее $150,000 по оценке лицензированного оценщика, ранее $100,000. ВНЖ, выданные по старому порогу, продлеваются, пока недвижимость в собственности. Этот ВНЖ больше не освобождает от правил о разрешении на работу. Инвестиционный ВНЖ от $300,000 — пять лет, с семьёй и с путём к ПМЖ — не изменился.

• Считается оценка, а не цена покупки. Закладывайте бюджет на 5–10% выше порога.
• Несколько обзоров юридических фирм указывают, что для достижения порога можно объединить несколько объектов. Подтвердите это в Агентстве развития государственных услуг, прежде чем полагаться на сумму.
• Сборы и сроки рассмотрения не изменились: 30, 20 или 10 дней за 300, 450 или 600 лари.

1 сентября 2026: ВНЖ для супругов, студентов и членов семьи

Пакет, принятый в июне 2026 года, вступил в силу 1 сентября 2026 года. Он создал отдельную категорию ВНЖ для супругов граждан Грузии со сроками один, два и два года до ПМЖ; ограничил учебные ВНЖ аккредитованными университетами и колледжами; ввёл визу D6 для несовершеннолетних; сократил срок обжалования до десяти дней; криминализировал фиктивные браки; расширил основания для отказа и выдворения и наделил Департамент миграции следственными полномочиями. Инвесторов это касается главным образом через членов семьи и сотрудников, у которых были учебные ВНЖ.

Принято, публикация проверяется: порог освобождения от налога на имущество

30 сентября 2026 года парламент принял поправки, которые заменяют порог дохода домохозяйства 40,000 лари для налога на имущество освобождением домохозяйств с доходом ниже 100,000 лари. Мы обновим страницы о недвижимости и правилах, как только опубликованный текст подтвердит дату вступления в силу. До тех пор на текущих страницах указано правило 40,000 лари.

Банки и платежи в 2026 году

Закон не менялся, изменилась практика. Банки ужесточили проверку происхождения средств при переводах из России, крупный оператор денежных переводов прекратил переводы из России в Грузию в конце июля 2026 года, а переводы из России в августе 2026 года упали примерно на 88% в годовом выражении по данным Национального банка. Открытие счёта нерезидентом по-прежнему возможно лично, с документами, и занимает от одной до четырёх недель.

Что запланировано дальше

• 21 октября 2026: следующее решение Национального банка по ставке; ставка монетарной политики составляет 8.25% с 6 мая 2026 года.
• 1 января 2027: окончание переходного периода для получения разрешения на работу иностранными сотрудниками, зарегистрированными до 1 марта 2026 года.
• 13 ноября 2026: следующая плановая проверка этой страницы. Изменения, опубликованные раньше, добавляются в течение 48 часов.